De instalador escolhido a parceiro técnico das construtoras.
Fizemos o trabalho de casa antes de falarmos: medimos o vosso site, pesquisámos o que o Google mostra em Marinha Grande e Leiria e juntámos os números do mercado. Aqui está o que encontrámos e o que propomos fazer, com prazos e números que vão poder confirmar.
Obra real · Joni Home
até a primeira imagem do vosso site aparecer num telemóvel
pesquisas locais em que a Joni Home aparece no mapa do Google
críticas no Google; o concorrente mais próximo tem 51
anos de experiência que hoje quase ninguém vê
Ouvimos com atenção.
«Procuramos uma empresa profissional e de confiança que nos possa ajudar a aumentar a visibilidade, atrair novos clientes e, sobretudo, conseguir oportunidades em projetos de maior dimensão.»Joni Home, por WhatsApp · 13.11.2026
Aparecer quando alguém procura o que fazem, na vossa zona e no resto do país.
Pedidos de orçamento de particulares, todas as semanas, com origem medida.
Obras de construção e instalações técnicas com valor e prazo maiores.
Construtoras, promotores imobiliários, arquitetos e empresas como clientes recorrentes.
Também nos disseram que já investiram em duas empresas de marketing sem os resultados esperados. Por isso esta proposta não tem promessas vagas: cada número tem fonte e data, cada ação tem prazo, e todos os meses vão ver quantos contactos chegaram, de onde vieram e quanto custou cada um. O que não trouxer contactos, cortamos.
Quem aparece quando um cliente procura.
Fizemos 7 pesquisas que os vossos clientes fazem. Para cada uma, os 3 primeiros do mapa do Google (com a nota e o número de críticas) e se a Joni Home aparece.
Fonte: pesquisas Google feitas a 13.11.2026 (google.pt, em português). Os resultados variam com a localização e o histórico de quem pesquisa; repetimos estas pesquisas todos os meses no relatório.
A Joni Home só aparece no mapa numa das 7 pesquisas («piso radiante Marinha Grande», em 3.º). Nas outras 6, o cliente vê empresas com 12 a 240 críticas. Com 2 críticas, mesmo com nota 5,0, o Google e o cliente escolhem quem tem mais provas.
Quando alguém pesquisa o vosso próprio nome, o Google mostra primeiro dois concorrentes que pagam anúncios. Um cliente que já ouviu falar de vocês (por recomendação, por uma construtora) pode acabar a ligar a outra empresa.
Pesquisa feita a 13.11.2026.
Bom conteúdo, montra fechada.
O site tem um bom texto sobre a empresa e fotos reais de obra. O problema está em como é entregue: ao Google, ao telemóvel e a quem decide numa construtora.
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4
Lighthouse 12, simulação de telemóvel em rede móvel, 13.11.2026: desempenho 55/100, primeira imagem grande (LCP) 23,7 s, página com 12,4 MB. Limite de 2,5 s: web.dev/lcp.
O código diz lang="ru-RU". Um site em português marcado como russo perde força nas pesquisas em Portugal.
Não há H1 nem meta descrição: o Google tem de adivinhar o que fazem e escreve o resumo sozinho.
Os números da página mostram 0.0 с (com uma letra cirílica); «Instalação de painéis solare»; «Instalação de ar condicionado» repetido. Para uma construtora, são sinais de pouco cuidado.
As fotos de obra não dizem ao Google o que mostram, por isso não aparecem nas pesquisas de imagens.
O formulário abre noutro site (Tally) e não há Google Analytics nem pixel: hoje é impossível saber quantas pessoas pediram orçamento e de onde vieram.
Não há página para empresas, lista de obras com dados, alvará, certificações nem um dossier para descarregar. É isso que um diretor de obra procura antes de pedir proposta.
O que já têm de bom (e vamos usar)
- 25+ anos em canalização (desde 1998) e 8+ anos em climatização
- Fotos e vídeos reais de obra, incluindo 23 sistemas split num parque de campismo
- Mais de 3,6 mil seguidores no Facebook e canal de YouTube ativo
- Nota 5,0 no Google e sede em Marinha Grande, a meio caminho entre Lisboa e Porto
A procura existe. Falta ser encontrado.
Números públicos, com fonte, sobre a construção e a climatização em Portugal.
+18,9% num ano, o valor mais alto desde 2011. Cada fogo novo precisa de canalização, AQS e, cada vez mais, de climatização.
INE, via Construção Magazine (2026) · fonte
No 2.º trimestre de 2026, face ao ano anterior. No país, os fogos concluídos subiram 11,6%.
INE, 2.º trimestre de 2026, via DN · fonte
Em 10 concelhos, Marinha Grande incluída, com um protocolo entre a CIM e a associação de construtores Aricop (cerca de 600 associados).
Observador, 09.06.2026 · fonte
Sem contar as empresas. Seis meses depois, só 14% dos pedidos de apoio para casas estavam decididos: há muitas obras de reparação ainda por fazer.
RTP e Observador, 2026 · fonte
De cerca de 24 mil para 49 mil unidades por ano em 5 anos. Cerca de 30% são ar-água, para águas quentes.
EHPA, via DECO Proteste, 01.04.2026 · fonte
As empresas compradoras só falam com um fornecedor quando já vão a 61% da decisão. Quem não está bem apresentado online fica fora da lista.
6sense, Buyer Experience Report, 2025 (cerca de 4 000 compradores, vários países) · fonte
Também há obra pública na região: em 2025, entidades do distrito de Leiria assinaram 21 contratos de AVAC e climatização, num total de cerca de 2,83 milhões de euros (o maior, 891 mil €). Sem alvará e sem apresentação, estas portas ficam fechadas.
Levantamento HLM no portal base.gov.pt, contratos de 2025 com AVAC ou climatização, entidades do distrito de Leiria (13.11.2026).
Três frentes, um só sistema.
Os particulares dão volume e críticas. As críticas e as obras dão confiança. A confiança abre a porta às construtoras.
Ser o primeiro no mapa
Pedidos de orçamento de moradias e apartamentos em Marinha Grande, Leiria e na zona Centro.
- Site novo, rápido e em português correto, com uma página por serviço e por zona
- Perfil Google completo, com publicações todas as semanas
- Pedido de crítica a cada obra terminada (mensagem pronta a enviar)
- Anúncios Google só nas pesquisas com intenção de compra
Ser o subempreiteiro que se apresenta bem
Um diretor de obra decide por confiança: obras feitas, prazos, documentação e uma pessoa que responde.
- Página «Para construtoras e promotores» com processo, prazos e documentos
- Dossier técnico em PDF, em português e inglês, para enviar a cada contacto
- Fichas de obra com dados: tipo, sistemas, potência, área, prazo
- Lista mensal de construtoras e promotores ativos na região, para abordar
- Página da empresa no LinkedIn pronta a usar
Provar, todos os meses
Cada contacto com origem conhecida. Cada euro com um resultado ao lado.
- Medição de chamadas, WhatsApp e formulário (com consentimento)
- Relatório mensal: contactos, origem, custo por contacto
- Vídeos de obra do YouTube dentro do site e no Perfil Google
- Selo de alvará, seguro e certificações visíveis em todas as páginas
Construtoras, promotores e obras novas na região de Leiria e no Centro.
Mensagem curta com o dossier técnico e 3 fichas de obra.
Quem abre o link vê o site, as obras, as críticas e os documentos.
Pedido de proposta para uma especialidade de uma obra.
Uma construtora satisfeita volta na obra seguinte.
Uma montra à altura das obras.
Primeira ideia com o vosso logótipo, as vossas cores e as vossas fotos. O desenho final é feito convosco.
Climatização e canalização de obra, do projeto à ativação.
Piso radiante, bombas de calor, AVAC e canalização para moradias, edifícios e indústria. Equipa própria, sede em Marinha Grande, obras em todo o país.
Joni Home para construtoras
- Especialidades e equipap. 2
- Alvará, seguro e certificaçõesp. 3
- Fichas de obra com dadosp. 4–7
- Processo e prazos por fasep. 8
- Marcas e equipamentosp. 9
- Contacto direto do responsávelp. 10
- Sistema
- 23 splits Hisense
- Âmbito
- Instalação chave na mão
- Prazo
- a preencher convosco
- Sistema
- VMC com condutas
- Área
- a preencher convosco
- Prazo
- a preencher convosco
Fotos: jonihome.com e vídeos da Joni Home. Os dados das fichas são exemplos até termos os vossos.
O que acontece, semana a semana.
Base
- Reunião de arranque e recolha de obras, fotos e documentos
- Perfil Google corrigido e completo
- Medição de contactos instalada
Site no ar
- Site novo com páginas por serviço e zona
- Página para construtoras e promotores
- Endereços antigos redirecionados (nada se perde)
Confiança
- Dossier técnico PT/EN
- Primeiras fichas de obra
- Pedidos de crítica aos clientes recentes
- Anúncios Google ligados (se escolherem)
Abordagem
- Primeira lista de construtoras e promotores
- Mensagens de apresentação enviadas por vocês
- Relatório do trimestre e ajustes
Números de quem já trabalha connosco.
Empresas de construção e serviços técnicos em Portugal. Sem nomes, por respeito a cada cliente; na chamada mostramos os painéis.
Construção modular. Presença digital criada pela HLM.
Trabalhos verticais e reabilitação de fachadas.
Pladur e acabamentos de interiores.
Coberturas e telhados.
Desta vez, com números à vista.
Uma página: contactos recebidos, de onde vieram, quanto custou cada um e o que mudámos.
O site, o domínio, o Perfil Google e as contas de anúncios ficam em nome da Joni Home.
Se um canal não traz contactos, desligamos e passamos a verba para o que traz.
| Origem | Contactos | Investimento | Custo por contacto |
|---|---|---|---|
| Google (mapa e pesquisa) | — | incluído | — |
| Anúncios Google | — | verba do mês | — |
| Construtoras abordadas | — | incluído | — |
| Canal sem resultados | 0 | — | cortado |
Site e dossier, num só valor.
Site Completo + Dossier técnico
O dossier técnico para construtoras já está incluído neste valor.
- Site completo novo, rápido e em português correto
- Páginas por serviço e por zona (Marinha Grande, Leiria, Centro)
- Página «Para construtoras e promotores»
- Dossier técnico em PDF, em português e inglês: especialidades, documentos, fichas de obra e processo
- Formulário e WhatsApp no site, com medição de contactos
- Endereços antigos redirecionados (nada se perde no Google)
Em vez do pagamento único: o site e o dossier incluídos, mais SEO, Perfil Google com publicações semanais, alojamento, manutenção e relatório mensal. Depois de 30.11: 230 €/mês.
Gestão das campanhas só nas pesquisas com intenção de compra. Mínimo 3 meses; a verba de anúncios é paga diretamente à Google.
Lista de construtoras, promotores e obras ativas na região, com contacto e mensagem de apresentação preparada.
Só para quem fica com o site de pagamento único: alojamento, atualizações e pequenas alterações.
Para clientes e empresas estrangeiras. Orçamentado à parte, por língua.
Todos os valores + IVA. O domínio jonihome.com continua vosso.
Quantas obras pagam isto?
Escolham o plano e o valor de uma obra típica (por exemplo, piso radiante e bomba de calor numa moradia, ou uma especialidade num edifício).
de uma obra paga o Site Completo com o Dossier técnico.
Perguntas frequentes.
Em quanto tempo o site novo fica no ar?
O plano conta com o site no ar entre a 3.ª e a 5.ª semana, depois de recebermos as fotos, as obras e os documentos. Os endereços antigos são redirecionados para não perder o que o Google já conhece.
O site, o domínio e o Perfil Google ficam em nome de quem?
Da Joni Home. Nós gerimos, mas a propriedade é vossa.
Já investimos em marketing sem resultados. O que muda?
Medição desde o primeiro dia e um relatório mensal com contactos, origem e custo por contacto. Se um canal não trouxer contactos, desligamos.
Conseguem garantir obras com construtoras?
Não prometemos contratos: esses dependem do vosso preço, prazo e trabalho. Garantimos que a Joni Home chega às construtoras certas com uma apresentação ao nível de uma empresa grande, e medimos as respostas.
A verba de anúncios está incluída?
Não. A gestão custa 100 €/mês e a verba é paga diretamente à Google, com o valor que escolherem. Podem começar sem anúncios.
E as outras línguas do site atual?
O plano inclui o site em português. Inglês, ucraniano e russo podem ser acrescentados, orçamentados por língua.
5 minutos ao telefone.
Mostramos os painéis dos nossos clientes, tiramos dúvidas e escolhem as peças. Para arrancar, vamos precisar de:
High Level Marketing · sites, Google e anúncios para empresas de construção e serviços em Portugal.